Venta
30 fotos
Casa Acondicionada para Rentas: Habitaciones y Mini Departamentos en Venta
Altos del Cimatario
Precio de venta
$3,500,000
MXN
18
Recámaras
12.0
Baños
300 m²
Construcción
105 m²
Terreno
Descripción
Precio de Venta: $3,500,000 MXN
Ingresos Mensuales Actuales: $46,700 MXN / mes
Rendimiento Bruto Anual (Cap Rate): ~16.0%
Superficie de Terreno: 105 m² (7.00 m de frente x 15.00 m de fondo)
Construcción Estimada: 300 m² aprox. distribuidos en 3 niveles
💵 RESUMEN FINANCIERO Y RETORNO DE INVERSIÓN
Esta propiedad representa un activo altamente productivo enfocado en la generación de flujo de efectivo inmediato. Con un modelo de arrendamiento multifamiliar consolidado, genera ingresos muy por encima del promedio del mercado residencial tradicional (el cual suele rondar entre el 5% y el 8% anual).
Ingreso Mensual Comprobable: $46,700 MXN
Ingreso Anual Bruto Proyectado: $560,400 MXN
Retorno Bruto Estimado: ~16.0% anual
💡 DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE
Excelente oportunidad de adquisición para inversionistas patrimoniales. Inmueble diseñado y adaptado estratégicamente para el modelo de renta de mini departamentos y habitaciones independientes, garantizando una ocupación continua y diversificación del riesgo de vacancia.
Cuenta con una sólida estructura construida en 2010, aprovechando de manera óptima los 300 m² de construcción a lo largo de 3 plantas independientes. Ideal para renta estudiantil, ejecutiva o de trabajadores en zonas estratégicas.
📐 DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA POR NIVELES
Planta Baja (Nivel 1)
1 Habitación completa con baño privado.
2 Habitaciones completas con área de baño compartido.
Áreas comunes de acceso y distribución.
Primer Piso (Nivel 2)
3 Mini Departamentos completos, equipados con área de cocina propia e independencia de espacios.
1 Habitación independiente con baño privado.
Segundo Piso (Planta Alta / Nivel 3)
2 Habitaciones completas de excelente espacio.
1 Habitación adicional con baño propio.
📋 FICHA TÉCNICA GENERAL
Tipo de Propiedad: Casa adaptada a departamentos / Cuartos en renta (Multifamiliar)
Unidades Rentables Totales: 9 espacios habitacionales independientes
Terreno: 105 m² (7 m x 15 m)
Construcción: ~300 m²
Año de Construcción: 2010 (Estructura consolidada)
Estatus Legal: Documentación en regla.
Ingresos Mensuales Actuales: $46,700 MXN / mes
Rendimiento Bruto Anual (Cap Rate): ~16.0%
Superficie de Terreno: 105 m² (7.00 m de frente x 15.00 m de fondo)
Construcción Estimada: 300 m² aprox. distribuidos en 3 niveles
💵 RESUMEN FINANCIERO Y RETORNO DE INVERSIÓN
Esta propiedad representa un activo altamente productivo enfocado en la generación de flujo de efectivo inmediato. Con un modelo de arrendamiento multifamiliar consolidado, genera ingresos muy por encima del promedio del mercado residencial tradicional (el cual suele rondar entre el 5% y el 8% anual).
Ingreso Mensual Comprobable: $46,700 MXN
Ingreso Anual Bruto Proyectado: $560,400 MXN
Retorno Bruto Estimado: ~16.0% anual
💡 DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE
Excelente oportunidad de adquisición para inversionistas patrimoniales. Inmueble diseñado y adaptado estratégicamente para el modelo de renta de mini departamentos y habitaciones independientes, garantizando una ocupación continua y diversificación del riesgo de vacancia.
Cuenta con una sólida estructura construida en 2010, aprovechando de manera óptima los 300 m² de construcción a lo largo de 3 plantas independientes. Ideal para renta estudiantil, ejecutiva o de trabajadores en zonas estratégicas.
📐 DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA POR NIVELES
Planta Baja (Nivel 1)
1 Habitación completa con baño privado.
2 Habitaciones completas con área de baño compartido.
Áreas comunes de acceso y distribución.
Primer Piso (Nivel 2)
3 Mini Departamentos completos, equipados con área de cocina propia e independencia de espacios.
1 Habitación independiente con baño privado.
Segundo Piso (Planta Alta / Nivel 3)
2 Habitaciones completas de excelente espacio.
1 Habitación adicional con baño propio.
📋 FICHA TÉCNICA GENERAL
Tipo de Propiedad: Casa adaptada a departamentos / Cuartos en renta (Multifamiliar)
Unidades Rentables Totales: 9 espacios habitacionales independientes
Terreno: 105 m² (7 m x 15 m)
Construcción: ~300 m²
Año de Construcción: 2010 (Estructura consolidada)
Estatus Legal: Documentación en regla.
Características
Cuarto de servicio
Calentador solar
Ubicación
Altos del Cimatario
La ubicación exacta se comparte con el asesor al agendar una visita.